府中市のコインパーキング、賃貸、リフォーム、清掃は、株式会社ビック・インまでご相談ください。
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コインパーキング・賃貸管理・リフォーム・清掃の株式会社ビック・イン

 ホーム事業内容



コインパーキング事業

慢性的な駐車場不足に加え、道路交通法改正により、駐車場のニーズが今まで以上に増えています。 その中でもコインパーキングは利便性、低コスト、効率の良さなどといった特徴から急速に普及しまた注目されている事業です。

●遊休地があるがなんとかならないか。
●違法駐車が多くて困っている。
●月極駐車場では契約率が不安。
●管理が面倒くさい。
●月極駐車場より収益が欲しい。
●無料駐車場だったが維持が困難。
こんな方はぜひ当社へご相談ください。
ゲート式パーキング、フラップ式パーキング
月極駐車場からコインパーキングへの転換をおすすめします。

 コインパーキングのメリット

収益アップ

駐車場経営は土地の有効活用のためという方も多いでしょう。
当社ではこれまでの賃料より1.5倍~5倍の賃料で借り上げます。
3年契約とし、権利関係は一切発生いたしませんので安心して始められます。

違法駐車がなくなります

法改正により不正駐車が多くなった駐車場はコインパーキングへの変更が絶対おすすめです。私有地での不正駐車は警察は介入できず取り締まることができません。
自己管理にも限界があります。そのような場合でもコインパーキングなら安心です。

設置・撤去は簡単

当社が特におすすめするコインパーキングの場合、設置・撤去は迅速で、駐車場以外への活用や地主様のご要望による急な土地の転用にも対応できる契約となっています。


 安心のサポート体制

全面サポート

パーキングシステムの点検、修理メンテナンスは当社ですべて行う全面サポート。

24時間のコールセンター

駐車場ご利用のお客様のトラブル、苦情はフリーダイヤルにより対応いたします。
また機器異常は「ピカトロ24」からの通報でリアルタイムに管理できる24時間サポート。
ピカトロ24のシステム
    (画像をクリックすると画像が拡大します。新しいウインドウで開きます


 24時間駐車場:集中管理生産方式

管理方法

駐車場機器、看板電灯等はすべて当社の負担により設置、管理し場内設備の電気料金も当社で負担いたします。
集金、メンテナンス、清掃、駐車場の管理・営業に関わる近隣からのクレームはすべて当社で対応いたします。

契約・管理形態

当社とオーナー様の間で賃貸借契約を結び、オーナー様へ月額賃料をお支払いいたします。時間貸しの管理はすべて当社で行います。

契約条件

権利関係・・・地上権及び営業権の発生は主張いたしません。
契約期間・・・3年契約/1年毎自動更新

その他

付帯工事・・・アスファルト舗装・ライン引き・車室番号・タイヤ止め設置工事は当社で行います。

 
賃貸管理事業


 運営管理業務

入居者募集

宣伝・広告・申込み受付・審査・契約手続きまで迅速に対応し、良質な入居者の確保をいたします。

賃料集金

家賃集金・・・入居者が支払う毎月の家賃などの集金管理を当社が行います。
滞納催促・・・支払い遅延・滞納が生じた場合、催促は当社が行います。
滞納保証・・・支払い遅延・滞納の際、取立て不能が生じた場合当社が立替保証いたします。

契約更新

入居者との2年毎の賃貸借契約の更新及び賃料改定交渉などの諸手続きは当社が行います。

解約業務

解約受付・明渡立会・リフォーム・敷金精算などに関する手続きは当社が行います。

渉外業務

官公庁との折衝・入居者への通知・連絡・クレーム等の受付・処理は当社が行います。

内装工事

入退去に伴う補修工事の適切な計画と工事手配、費用負担の公平な判断の下敷金精算を行います。

  [条件]

取引形態 媒介 賃貸借取引における当社の立場を表します。
契約期間:2年 協議の上2年毎に更新することができます。
礼金/オーナー様 借主が支払う礼金の取得区分
礼金/オーナー様
管理報酬/1ヶ月 事務管理業務


 一括借上システム

当社が運営管理業務すべてを代行することで、オーナー様は経営リスクから解放されます。また長期的な安定収入が確保され、健全な賃貸経営と計画的資産運用が可能になります。
一括借上システム・・・・賃貸住宅を当社が一括して借上げ、自らが貸主となって入居者に転貸するシステムです。

 
リフォーム事業

 
   

 外装リフォームポイント

入居希望されている方が入居を決定するために外観は大切な要素のひとつと言えます。

外壁

少し派手くらいな外壁をおすすめします。
遠くから一目で自分が住んでいるアパートと判ることはプラスポイントのようです。

安全・安心のアピール

照明
・・・・夜は外灯、共同部の証明を明るくし安全なイメージを出しましょう。
集合ポスト・・・・ロックできるものにすることで防犯になり、入居者の安心に繋がるでしょう。
ゴミ置き場・・・・散水栓を設置し衛生面にも注意をはらいましょう。


 内装リフォームポイント

内装についてはオーナー様の負担が大きいため、なるべく工事は少なく済ませることが収入の増減に直接関わってきます。が一方では次の入居者を直ちに決定することも同じく収入の増減に関わる大切な要因になります。
そこで、必要最低限のリフォームで見た目にもきれいな室内にすることが重要となります。

設備機器

流し台・トイレ・キッチン・洗面台等は故障のない限り、対応年数まで使用できるようクリーニングで対応しましょう。状況に応じて対処できる業者選定には当社で行います。

その他

天井・壁床・扉・サッシ・建具・照明・スイッチコンセント等の汚れ、キズ等も簡単にクリーニングや補修ができます。



リフォームに関するオーナー様からの御相談・業者選定・工事手配などすべて当社が行います。
お問い合わせやご依頼はこちらまでご連絡ください。


 
清掃事業

オーナー様とそこに暮らす人々に快適な生活環境をお届けすると共に心地良い空間をご提供します。

 ソフトメンテナンス(日常清掃)

アパート・マンションなどの施設全般の日常的な清掃業務を指します。

共有トイレ清掃
玄関清掃
エントランス清掃
ロビー清掃

エレベーターホール清掃
エレベーター籠内
ゴミ置き場    など


玄関清掃とエレベーター籠内清掃の様子

 内装工事

きれいでおしゃれな内装の部屋は人気もあり、家賃収入増加が見込めます。

壁・天井クロスの張替え
ジュータン張替え
畳表替え

襖張替え
ガラス交換
かぎ交換   など


和風クロスから洋風クロスへの例

清掃業務に関するオーナー様からの御相談・業者選定・工事手配等すべて当社が行います。
お問い合わせやご依頼はこちらまでご連絡ください。


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